今天刚刚出炉的新鲜数据！8月份武汉新房、二手房价格环比又降了。

9月15日上午，国家统计局官网发布《2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，武汉8月新房、二手房销售价格环比继续降低。

具体数据为——

8月武汉新房价格环比降低0.5%，同比增长0.5%，新房1至8月平均价格指数比去年同期降低2%；

8月武汉二手房价格环比降低0.8%，同比降低4.1%，二手房1至8月平均价格指数比去年同期降低4.2%。

结合前几个月武汉房价数据来看，新房价格已连续两个月下跌，二手房价格已连续4个月下跌，并且近几个月环比降幅还在扩大，一定程度上说明，武汉新房、二手房价格或许还有下降的空间。

再来看不同面积段新房、二手房价格变动情况——

新房小户型价格最坚挺

8月武汉新房：

90㎡及以下户型价格环比降低0.3%，同比增长0.5%，1至8月平均价格指数比去年同期降低2.3%；

90-144㎡户型户型价格环比持平，同比降低0.5%，1至8月平均价格指数比去年同期降低2.4%；

144㎡以上户型价格环比降低0.3%，同比增长0.3%，1至8月平均价格指数比去年同期降低2.6%。

可以发现，武汉新房小户型价格最坚挺，大户型降价最多。

二手房小户型降价最狠

8月武汉二手房：

90㎡及以下户型价格环比降低0.7%，同比降低5%，1至8月平均价格指数比去年同期降低5.1%；

90-144㎡户型户型价格环比降低0.9%，同比降低2.8%，1至8月平均价格指数比去年同期降低3.6%；

144㎡以上户型价格环比降低0.5%，同比降低4.3%，1至8月平均价格指数比去年同期降低4.5%。

可以发现，武汉二手房中等户型价格更稳定，小户型降价最狠。

了解完8月份武汉房价情况，那么9月武汉房价是涨还是降呢？不妨一起来看看，9月武汉新房备案价变动情况。

9月武汉已有多盘降价

据汉房网统计，9月1日至9月14日，武汉共12个新房楼盘新拿证，已有楼盘出现较大幅度降价，主城区某高层项目降价5千+，远城区一别墅项目降价1.1万！

东湖高新区-美的云筑，9月1日12#楼高层、15#小高层新拿预售证，建面约89-116平毛坯高层备案均价约14641元/平，装修改毛坯，本次拿证降价5592元/平，降价幅度高达27.6%，建面约115平毛坯小高层备案均价约17897元/平，本次拿证降价2179元/平，降价幅度约10.8%。

新洲区-武汉宝龙世家，9月7日22、26号楼别墅新拿预售证，建面约155-166平毛坯别墅备案均价约13994元/平，本次拿证降价11006元/平，降价幅度高达44%。

另外比较奇怪的是一点，9月8日之后新拿预售证的楼盘，截止目前，武汉房管局均未公布一房一价，最早拿证的至今已过去7天，房管局上仍然不能查询备案价，目前尚不清楚是什么原因导致的。

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