三环内楼盘由于占据市中 心的位置，交通及商业配套完善，居住氛围浓厚，大多数购房者置业首 选三环内。

随着武汉房地产行业的发展，三环内房价也是不断攀升，首付50万是大多数刚需购房门槛！

如今，武汉三环内首付50万内，哪些楼盘可以买呢？

从上表可得，三环内首付50万内楼盘主要集中在硚口区和汉阳区。之前被认为是大武昌房价洼地白沙洲，三环内基本已无首付50万可入手项目。

另外，不少楼盘虽然房源并不便宜，但是由于有小户型入市，从而最 低首付能在50万以内。如洪山区的诚功新时代项目，在售53-69平装修房，均价约28000元/平，最 低首付约45万起。

上表中，关注度较高的楼盘有江岸区武汉城建星河2049星里城、硚口区的龙湖揽镜、洪山区的保利城七期云延、汉阳区城投融创国博城和新港临江汇。

武汉城建星河2049星里城：该项目位于江岸后湖片安居路与景秀街交汇处，目前主推1号楼建面约81-141平毛坯房源，价格约15500元/平米起，首付约43万起。

项目总体量接近百万方，其中一期K1地块已售 罄并交付，在售的是二期地块星河2049星里城。

该地块周边有三环线、后湖大道及建设大道等主干道，自驾优势明显，临近育才可立小学，周边1公 里内无地铁配套。

相比后湖大道沿线的幸福时代大家等项目，离地铁及大型商圈的距离还是远一些。但是因为有81平的小户型，入手门槛大大降低，适合刚需购房者。

龙湖揽镜：该项目位于硚口长丰大道与古田二路交叉口，主推建面约99-140㎡毛坯现房住宅在售，备案均价17325元/平，特价房约13990元/平起。

龙湖揽境项目规划占地面积约3.1万方，总建面约13.8万方，容积率约4.47，主要由3栋超高层、1栋高层住宅和一所幼儿园所组成。

该项目紧邻长丰大道和龙湖天街，规划自带约10万方龙湖天街。项目不足之处是周边1公 里没有已通车的轨道交通，距离最近的轻轨一号线约1.8公 里，不属于步行可到范围。

保利城七期云延：该项目位于洪山区北洋桥西路与铁机东路交汇处，属于徐东板块，

目前主推建面约75-128平毛坯高层，折后均价约19400元/平，前期4、8号楼少量建面约75-127平米毛坯房源。由于有75平的小户型且最 低首付约44万起来，关注度较高。

保利城整个规划总建筑面积约180万方，入市时间已达8年，如今已卖到七期地块。

七期云廷在整个项目的东北角，总建筑面积约20万方，容积率约3.58，主要由8栋住宅及1所幼儿园组成，距离二环线仅约500米。

城投融创国博城：该项目位于汉阳四新南路与鄂渚路交汇处，属于汉阳四新片。该项目也是10月汉阳区新房成 交榜TOP 1。

目前在售面约86-131平小高层，前期建面约99、119平高层以及建面约105-130平小高层在售，小高层均价约17200元/平，高层均价约15000元/平，最 低首付约46万起。

该项目是百万方大体量楼盘，规划总占地面积约6253亩，规划总建筑面积约700万平方米，其中住宅包含A区、C区、D区三个部分，目前在售的是D地块住宅。

项目内部规划了约6所幼儿园，周边还有规划有两所小学，其中西大街小学国博校区2019年9月已开学。

在轨道交通方面，城投融创国博城临近地铁6号线、12号线及16号线换乘点国博中 心南站。

新港临江汇：该位于汉阳区鹦鹉大道以东、滨江大道以西，临近杨泗港长江大桥，已于10月开盘推出3、6号楼建面约62-140平毛坯房源，备案均价约18149元/平，对外宣传首付33万起。

根据该项目拿地要求，新港临江汇项目建成房屋中有部分房屋已用于对接武汉新港长江城项目拆迁安置，剩余房源将全部用于对接新港长江城二期征收范围内的居民。

如今，该项目宣称获取预售证，并对外出售，受到购房者的高关注。

新港临江汇在区位上属于汉阳新二环楼盘，区位优势明显。周边主干道较多，有鹦鹉大道、晴川大道、杨泗港快速路、国博大道等，自驾出行极 其便利。

另外，项目距离6号线前进村站仅约300米，属于正地铁盘。

值得注意的是，之前的拆迁安置房突然拿出来成为住宅出售，购房者在买房时候一定查验新港临江汇各项证件是否齐全，避免买到有问题楼盘。

汉房网点评：

对于刚需购房者来说，在三环内能首付50万内入手楼盘，基本都是因为有小户型推出，购买难度较大。建议购房者也可以考虑三环外准地铁房，仅地铁几站路即可进入三环内，首付能省不少。

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